全部

坚持房住不炒 有效引导市场预期

来源:经济参考报

作者:

2020-06-23 13:12:06

近期,我国房地产市场供销好转,市场运行指标出现边际改善,主要是前期需求集中释放的结果。不外,也应警惕炒作苗头,需要继续坚持房住不炒定位,因城综合施策,有效引导市场预期,严防楼市投机炒作露头,全力促进楼市平稳健康进展。

当前,我国房地产市场边际改善,主要是疫情稳定之后,需求出现了集中释放。因疫情防控需要,春节前后我国房地产市场基本处于“冷冻”态势。从供给端看,因建筑工人难以到位,无法及时部署复工,新建住宅施工进度明显落后。各地的售楼处整体“停摆”,线下住宅交易困难。从需求端看,疫情影响下购房群体蛰伏,刚性住房需求逐步累积。

从3月下旬开始,随着国内疫情显著缓解且整体趋向稳定,企业复工复产和复员复岗工作进展顺利,各地楼市逐步恢复,市场交易渐趋活跃,房地产开发投资、商品房销售、房地产开发企业到位资金等房地产市场主要运行指标出现改善。2020年1至5月,全国房地产开发投资同比下降0.3%,降幅比1至4月份收窄3个百分点;商品房销售面积同比下降12.3%,降幅比1至4月份收窄7个百分点;房地产开发企业到位资金同比下降6.1%,降幅比1至4月份收窄4.3个百分点。期间,一些都会适时出台了购房促销活动,促进了楼市回暖。据国家统计局全国70个大中都会房价指标数据,新房和二手房价格环比上涨都会数量已经连续3个月提升,至5月份新房价格环比上涨都会57个,二手房价格环比上涨都会41个,出现了明显回暖。

但是,楼市炒作苗头再现,多地出现了“千人摇”“万人摇”的新闻,还有违规低息信贷资金进入楼市套利的现象,需要高度警惕。从历史看,但凡楼市出现了连续的“噱头”炒作新闻,必须要及时澄清并加以有效引导。从调控看,疫情对地方经济进展带来前所未有的影响,而房地产业能带动数十个上下游行业进展,若不能对个别地方政府的“擦边球”行为加以合理约束,过去根深蒂固的房地产进展路径依赖很可能又会卷土重来。从资金看,当前我国金融市场流动性充裕,利率进一步走低,投资投机力量存在强烈动机,若不能实施严格和有效的监管,则低成本违规信贷资金可能会搅动楼市。从支撑看,疫情已经影响广大民营中小微企业的经营,社会就业压力加大,也很难支撑房价继续高位上涨,若不能对房价涨幅实施有效调控,则房价泡沫化将会加剧,实体经济恢复和调整将更加困难。

因此,在房地产市场回暖配景下,需要高度警惕房地产市场预期变化。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。坚持因城施策,守住不鼓舞投资投机性需求、不刺激房价快速上涨的底线,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,完善长效调控机制,促进房地产市场平稳健康进展。

[责任编辑:杨凡、时慧敏]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录山东网官方微博(@山东网)提供新闻线索。山东网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

2020年29省份农村危房改造补助资金总额184.5亿

2020年29省份农村危房改造补助资金总额184.5亿

近日,财政部、住房城乡建筑部联合公布《关于下达2020年中央财政农村危房改造补助资金预算的通知》。《通知》显示,29个省份补助资金总额为...[详细]
人民网 2020-06-19

“地段”“价位”“合租”结业雄师青睐啥?

教育部数据显示,2020年高校结业生874万人,比去年增加40万人,结业生人数再创新高。除了找工作,对于多数走出校园的结业生来说,租房也是...[详细]
人民网 2020-06-19
多地开展“学区房”检查:重点房源重点监控

多地开展“学区房”检查:重点房源重点监控

近期,全国多地相继出台入学改革新政策,楼市交易亦逐渐恢复, 多地学区房价格出现明显颠簸。针对价格炒作、违规操作的现象,多地有关部门相...[详细]
人民网 2020-06-16

多地老旧小区改造提质增速 “资金”待解

“翻新”的外立面,“壮观”的电梯,干净整洁的柏油路,规划有序的停车场,郁郁葱葱的步道……拥有317户居民的金台西路2号院南院,位于北京...[详细]
人民网 2020-06-16
哪个都会房租收入比符合“幸福分割线”?

哪个都会房租收入比符合“幸福分割线”?

30%是房租收入比的“幸福分割线”,一旦凌驾则表明房租压力过大。贝壳研究院数据显示,在4个一线都会和15个新一线都会中,大部门都会的房租...[详细]
新京报 2020-06-12

统计局:5月CPI同比上涨2.4% 居住价格同比下降0.5%

近日,国家统计局公布了2020年5月份全国CPI(居民消费价格指数)。从同比看,CPI上涨2.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。从环比看,CPI继续...[详细]
人民网 2020-06-12
贫困户住房安全本月底完成核验

贫困户住房安全本月底完成核验

日前,国务院扶贫办、住房和城乡建筑部召开决胜脱贫攻坚住房安全有保障工作推进会。会议明确,根据“鉴定安全”“改造安全”“保障安全”三...[详细]
人民日报 2020-06-09

住建部:平衡疫情防控与都会治理

近日,住房和城乡建筑部都会治理监督局转发《成都市都会治理五同意一坚持统筹疫情防控助力经济进展措施》的通知。[详细]
人民网 2020-06-09

自然资源部明确今年土地利用计划治理

近日,自然资源部公布《关于2020年土地利用计划治理的通知》。针对2020年的土地利用计划治理,政策要求:首先,在利用总量的前提下,计划指...[详细]
经济参考报 2020-06-07
对中小微企业减免房租彰显央企担当

对中小微企业减免房租彰显央企担当

国务院国资委日前公布《关于支持中小微企业和个体工商户进展 积极减免经营用房租金的通知》。《通知》要求,各中央企业要充实发挥带头楷模...[详细]
经济参考报 2020-06-07
版权所有: 山东网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上流传视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司